ДБН В.2.1-10:2018 “Основи і фундаменти будівель та споруд”
ДБН В.2.1-10:2018 “Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення” — ключовий документ для теми основ, ґрунтів і фундаментів. Він має значення під час проєктування, будівництва, реконструкції, обстеження фундаментів, аналізу тріщин, просідання, підтоплення, вологи в підвалах, деформацій будівлі та оцінки земельної ділянки перед будівництвом або купівлею.
Для СтройАудит цей ДБН один із найважливіших у напрямку перевірки будинків перед купівлею та експертизи фундаменту. Багато серйозних дефектів будівлі починаються не зі стін і не з покрівлі, а з основи: ґрунтів, води, неправильного фундаменту, слабкого водовідведення, помилок гідроізоляції або нерівномірного просідання.
Повний текст документа
- Офіційна сторінка документа: ДБН В.2.1-10:2018 “Основи і фундаменти будівель та споруд. Основні положення” на порталі ЄДЕССБ
- Альтернативна сторінка документа: ДБН В.2.1-10:2018 у реєстрі будівельних норм
- Пошук у реєстрі будівельних норм: Єдина державна електронна система у сфері будівництва — Державні будівельні норми
Для чого потрібен цей ДБН
Документ визначає загальні положення щодо основ і фундаментів будівель та споруд. У практичному обстеженні він допомагає правильно оцінювати фундамент не окремо, а у зв’язку з ґрунтами, водою, навантаженнями, конструкціями будівлі, вимощенням, дренажем, гідроізоляцією та умовами експлуатації.
Коли документ має практичне значення
- при експертизі фундаменту;
- при перевірці будинку перед купівлею;
- при появі тріщин у стінах, цоколі або фундаменті;
- при просіданні, перекосах, деформаціях або відкриванні тріщин;
- при волозі в підвалі, льосі або цоколі;
- при підтопленні ділянки або високому рівні ґрунтових вод;
- при будівництві на складних ґрунтах;
- при реконструкції, добудові або надбудові будинку;
- при перевірці земельної ділянки перед купівлею.
Що корисно шукати в повному тексті
основи, фундаменти, ґрунти, інженерно-геологічні вишукування, несуча здатність основи, осідання, деформації, підземні води, просідання, фундаментні конструкції, граничні стани, навантаження, впливи, дренаж, водозахист, реконструкція, підсилення фундаментів, складні інженерно-геологічні умови.
Практичне значення для експертизи фундаменту
Під час експертизи фундаменту важливо не просто оглянути бетон або тріщини. Потрібно зрозуміти, як фундамент працює разом із ґрунтом і будівлею. Якщо є волога, нерівномірне просідання, погане водовідведення, відсутність вимощення, неправильна гідроізоляція або помилки конструктивного рішення, проблема може поступово розвиватися.
- оцінити видимий стан фундаменту і цоколя;
- звернути увагу на тріщини, відколи, відшарування, вологу;
- перевірити зв’язок тріщин фундаменту зі стінами і прорізами;
- оцінити вимощення, ухили, водовідведення і дренаж;
- звернути увагу на рівень ділянки та ознаки підтоплення;
- оцінити підвал, льох, цоколь і місця проникнення води;
- визначити, чи потрібні додаткові геологічні або конструктивні дослідження.
Практичне значення для перевірки ділянки перед купівлею
Земельна ділянка може виглядати придатною для будівництва, але мати приховані ризики: слабкі ґрунти, підтоплення, складний рельєф, високі ґрунтові води, відсутність нормального водовідведення, засипані водойми або техногенні нашарування. Такі фактори можуть суттєво вплинути на вартість фундаменту і безпеку майбутнього будинку.
- рельєф і природний напрямок стоку води;
- ознаки підтоплення або застою води;
- наявність підвалів, колодязів, водойм або дренажних канав поруч;
- історія забудови або засипання ділянки;
- стан сусідніх будинків і тріщини на них;
- наявність схилів, насипів, ярів або складних ґрунтових умов;
- необхідність інженерно-геологічних вишукувань перед будівництвом.
Як це пов’язано з послугами СтройАудит
- експертиза фундаменту — оцінка фундаменту, тріщин, просідання, вологи, гідроізоляції і ґрунтових ризиків;
- перевірка будинку перед купівлею — комплексна оцінка фундаменту, стін, покрівлі, інженерних систем і ризиків експлуатації;
- експертиза земельної ділянки перед купівлею — оцінка рельєфу, води, ґрунтів, шуму, обмежень і ризиків майбутнього будівництва;
- перевірка ділянки перед купівлею — практична перевірка ділянки до придбання;
- експертиза льоху та підвалу — волога, підтоплення, вентиляція, гідроізоляція і стан підземної частини будівлі;
- визначення технічного стану будівель — комплексна оцінка конструкцій і технічного стану об’єкта.
Типові проблеми фундаментів і основ
- тріщини у фундаменті або цоколі;
- волога, висоли, руйнування бетону або кладки;
- нерівномірне просідання будинку;
- перекоси дверей, вікон і прорізів;
- тріщини, які повторюються на різних поверхах;
- відсутність або пошкодження вимощення;
- погане водовідведення від будинку;
- підтоплення підвалу або льоху;
- добудова без оцінки фундаменту;
- зміна навантаження без перевірки основи.
З чим дивитися разом
- ДБН В.1.2-14:2018 “Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд” — загальна логіка конструктивної безпеки;
- ДБН В.1.2-2:2006 “Навантаження і впливи” — навантаження на конструкції та основи;
- ДБН А.2.2-3:2014 “Склад та зміст проєктної документації” — проєктні рішення і документація;
- Закон України “Про регулювання містобудівної діяльності” — загальна правова рамка будівництва і забудови земельної ділянки.
Важливо
Фундамент не можна оцінювати тільки за тим, чи “видно тріщину”. Частина проблем прихована у ґрунтах, воді, навантаженнях, помилках проєктування, неправильному водовідведенні або змінах, які відбулися після будівництва. Якщо є ознаки нерівномірного просідання, активних тріщин, підтоплення або деформацій, потрібне поглиблене обстеження і, за необхідності, залучення конструктора або інженера-геотехніка.
Повернутися до розділу “Законодавство” | Експертиза фундаменту | Перевірка ділянки | Замовити консультацію