ДБН В.2.5-23:2025 “Проєктування електроустановок житлових будинків та громадських будівель і споруд”
ДБН В.2.5-23:2025 “Проєктування електроустановок житлових будинків та громадських будівель і споруд” — сучасний нормативний документ для проєктування електроустановок у житлових будинках, громадських, адміністративно-побутових будівлях і спорудах.
Для СтройАудит цей ДБН важливий під час експертизи електропроводки, перевірки квартири або будинку перед купівлею, приймання квартири від забудовника, перевірки якості ремонтних робіт, інспекції комерційного приміщення, перевірки сонячних панелей тепловізором, оцінки електрощитів, кабельних ліній, захисту, заземлення, зарядних станцій електромобілів та електробезпеки об’єкта.
Повний текст документа
- Офіційна сторінка документа: ДБН В.2.5-23:2025 на порталі ЄДЕССБ
- Пошук у реєстрі будівельних норм: Єдина державна електронна система у сфері будівництва — Державні будівельні норми
Для чого потрібен цей ДБН
Документ застосовується під час нового будівництва, реконструкції і капітального ремонту електроустановок житлових будинків, громадських, адміністративно-побутових будівель і споруд. Він важливий для проєктувальників, забудовників, підрядників, технічного нагляду, власників нерухомості та спеціалістів, які перевіряють електрику на об’єкті.
Електроустановка будівлі — це не тільки кабелі і розетки. Це система, яка включає ввід, електрощит, групові лінії, захист від перевантаження і короткого замикання, захисне відключення, заземлення, зрівнювання потенціалів, освітлення, розетки, електрообладнання, кабельні траси, електроопалення, зарядні станції електромобілів та інші елементи.
Коли документ має практичне значення
- при експертизі електропроводки;
- при перевірці квартири перед купівлею;
- при перевірці будинку перед купівлею;
- при прийманні квартири або будинку від забудовника;
- при перевірці якості ремонтних робіт;
- при інспекції комерційного приміщення;
- при перевірці електрощита, автоматів, ПЗВ, диференційних автоматів і групових ліній;
- при оцінці кабельних трас, прокладання кабелів і прихованих електромереж;
- при перевірці електричного опалення, теплої підлоги, зарядної станції електромобіля або сонячної електростанції;
- при ознаках перегріву, запаху ізоляції, вибивання автоматів або нестабільної роботи електромережі.
Що корисно шукати в повному тексті
електроустановки, житлові будинки, громадські будівлі, електропроводка, електрощит, групові мережі, розетки, освітлення, заземлення, захисне відключення, електробезпека, кабельні лінії, прокладання кабелів, електрообладнання, зарядні станції електромобілів, захист від перевантаження, захист від короткого замикання, пожежна безпека кабельних ліній.
Практичне значення для експертизи електропроводки
Під час експертизи електропроводки важливо оцінювати не тільки наявність світла в розетці. Потрібно перевіряти логіку електрощита, відповідність кабельних ліній навантаженням, якість контактів, захист від перевантажень і коротких замикань, захисне відключення, заземлення, доступність вузлів, стан з’єднань і ознаки перегріву.
- чи зрозуміло розділені групові лінії;
- чи відповідають автомати і захист фактичним лініям;
- чи немає ознак перегріву у щиті, клемах, з’єднаннях або розетках;
- чи правильно виконані захисні пристрої;
- чи немає небезпечних скруток, слабких контактів або незахищених з’єднань;
- чи не перевантажена електромережа після ремонту або перепланування;
- чи є доступ до щита, розподільних вузлів і важливих елементів обслуговування.
Практичне значення для тепловізійної перевірки електрики
Тепловізор може допомогти виявити перегрів контактів, автоматів, клем, шин, кабелів, розподільних коробок, інверторів, з’єднань сонячних панелей або іншого електрообладнання. Але тепловізійна картина потребує правильної інтерпретації: перегрів може бути пов’язаний із поганим контактом, перевантаженням, неправильним підбором захисту, дефектом обладнання або асиметрією навантаження.
- перегрів автоматів, клем і шин у електрощиті;
- перегрів розеток, з’єднань і контактів;
- нерівномірне навантаження групових ліній;
- перегрів обладнання сонячних панелей або інверторів;
- небезпечні точки перед аварією або відмовою обладнання;
- потреба в додатковій електротехнічній перевірці.
Як це пов’язано з послугами СтройАудит
- експертиза електропроводки — перевірка електрощитів, кабелів, захисту, навантажень і ризиків електробезпеки;
- перевірка квартири перед купівлею — оцінка електрики, щита, розеток, освітлення і прихованих ризиків;
- перевірка будинку перед купівлею — комплексна оцінка електропостачання, заземлення, щитів, навантажень і інженерних систем;
- приймання квартири від забудовника — фіксація дефектів електрики перед підписанням документів;
- перевірка якості ремонтних робіт — контроль електромонтажу після ремонту;
- перевірка сонячних панелей тепловізором — пошук перегріву, дефектів з’єднань і проблем обладнання.
Типові проблеми електроустановок
- перевантажені групові лінії;
- неправильно підібрані автомати або захисні пристрої;
- відсутність або неправильне виконання заземлення;
- слабкі контакти у щиті, розетках або з’єднаннях;
- перегрів клем, кабелів або автоматів;
- скрутки, неякісні з’єднання або недоступні розподільні коробки;
- прихована проводка без зрозумілої схеми;
- небезпечне прокладання кабелів у ремонті;
- відсутність резерву потужності для обладнання;
- помилки при підключенні електричного опалення, теплої підлоги, бойлера, кондиціонера або зарядної станції електромобіля.
З чим дивитися разом
- ПУЕ — Правила улаштування електроустановок — базові правила щодо будови і улаштування електроустановок;
- ДБН В.2.5-24:2012 “Електрична кабельна система опалення” — електрична тепла підлога і кабельне опалення;
- ДБН В.1.1-7:2016 “Пожежна безпека об’єктів будівництва” — пожежна безпека будівель;
- Закон України “Про надання будівельної продукції на ринку” — будівельна продукція, кабелі, вироби і технічні характеристики.
Важливо
Електрика — зона підвищеного ризику. Звичайний візуальний огляд не замінює повноцінні електровимірювання, перевірку захисних пристроїв, опору ізоляції, контуру заземлення та інших параметрів, якщо такі перевірки потрібні для безпечної експлуатації. Якщо є ознаки перегріву, запах горілої ізоляції, іскріння, регулярне спрацювання автоматів або сліди плавлення, експлуатацію проблемної ділянки потрібно припинити до перевірки профільним електротехнічним спеціалістом.
Повернутися до розділу “Законодавство” | Експертиза електропроводки | Перевірка сонячних панелей тепловізором | Замовити консультацію