Закон України “Про надання будівельної продукції на ринку”
Закон України “Про надання будівельної продукції на ринку” визначає правові та організаційні засади введення в обіг або надання будівельної продукції на ринку. Для будівельного аудиту цей закон важливий тоді, коли потрібно оцінити не тільки якість виконаних робіт, а й матеріали, вироби, комплекти, системи утеплення, вікна, двері, кабельну продукцію, труби, будівельні суміші та інші елементи, які впливають на показники будівлі або споруди.
На практиці багато дефектів виникає не лише через погану роботу будівельників, а й через неправильний вибір матеріалу, відсутність документів на продукцію, невідповідність заявленим характеристикам, неправильне застосування виробу або ігнорування інструкцій виробника.
Повний текст документа
- Офіційний повний текст: Закон України “Про надання будівельної продукції на ринку” на сайті Верховної Ради України
- Коротке офіційне посилання: https://zakon.rada.gov.ua/go/850-20
Що регулює цей закон
- надання будівельної продукції на ринку;
- введення будівельної продукції в обіг;
- суттєві експлуатаційні характеристики будівельної продукції;
- декларації показників будівельної продукції;
- технічну прийнятність будівельної продукції;
- обов’язки виробників, імпортерів і розповсюджувачів;
- оцінку та перевірку стабільності показників;
- зв’язок будівельної продукції з основними вимогами до будівель і споруд.
Коли цей закон корисний замовнику
Цей закон корисний під час перевірки будівництва або ремонту, коли є питання до якості матеріалів, відповідності продукції заявленим характеристикам, документів на будівельні вироби або правильності застосування матеріалу на конкретному об’єкті.
- коли підрядник використовує матеріали без документів або з незрозумілими характеристиками;
- коли фактичний матеріал не відповідає кошторису або договору;
- коли потрібно перевірити вікна, двері, утеплювач, фасадну систему, покрівельні матеріали, труби, кабелі або будівельні суміші;
- коли є сумніви щодо теплопровідності, міцності, вологостійкості, пожежних характеристик або довговічності матеріалу;
- коли дефект може бути пов’язаний не тільки з монтажем, а й із самою продукцією;
- коли потрібно порівняти кошторис, фактичні матеріали і документи на продукцію.
Що корисно шукати в повному тексті
будівельна продукція, показники будівельної продукції, декларація показників, суттєві експлуатаційні характеристики, технічна прийнятність, висновок про технічну прийнятність, гармонізований європейський стандарт, виробник, імпортер, розповсюджувач, контроль виробництва на підприємстві, комплект, клас, рівень, пороговий рівень.
Практичне значення для будівельного аудиту
Під час будівельного аудиту матеріали і вироби потрібно оцінювати не ізольовано, а у зв’язку з конкретною конструкцією або системою. Наприклад, утеплювач має значення не сам по собі, а як частина фасадної системи, покрівлі або перекриття. Кабель має значення не лише як мідь чи алюміній, а як елемент електроустановки з конкретним способом прокладання і навантаженням. Труба має значення не тільки за діаметром, а й за матеріалом, тиском, температурою, способом монтажу і призначенням.
- будівельний аудит об’єкта — перевірка матеріалів, робіт, технічних рішень і документів;
- аудит кошторису — зіставлення заявлених матеріалів, обсягів, цін і фактичного виконання;
- перевірка якості будівельних робіт — оцінка, чи відповідають матеріали задачі та технології;
- перевірка якості ремонтних робіт — перевірка застосованих матеріалів, вузлів і прихованих робіт;
- експертиза покрівлі — оцінка покрівельних матеріалів, гідроізоляції, утеплення і вузлів примикання;
- експертиза електропроводки — оцінка кабельної продукції, способу прокладання, захисту і навантажень;
- експертиза системи опалення — перевірка труб, колекторів, радіаторів, насосів, арматури і монтажу.
Документи, які варто просити у підрядника або продавця
- назва матеріалу, виробу або комплекту;
- технічний паспорт або технічний опис продукції;
- декларація показників будівельної продукції, якщо вона передбачена для такої продукції;
- сертифікати, протоколи випробувань або інші документи відповідності, якщо вони застосовні;
- інструкція виробника з монтажу та експлуатації;
- партія, маркування, дата виробництва або інші ідентифікаційні дані;
- кошторис або специфікація, де зазначено саме цей матеріал;
- акти прихованих робіт, якщо матеріал був закритий наступними етапами робіт.
З чим дивитися разом
- Regulation (EU) 2024/3110 — будівельна продукція в ЄС — європейський підхід до будівельної продукції;
- ДБН В.2.6-31:2021 “Теплова ізоляція та енергоефективність будівель” — вимоги до теплової ізоляції та огороджувальних конструкцій;
- ДБН В.2.6-33:2018 “Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією” — фасадні системи з утепленням;
- ДБН В.2.6-220:2017 “Покриття будівель і споруд” — покрівельні матеріали та конструкції;
- ДБН В.2.5-23:2025 “Проєктування електроустановок” — електроустановки та кабельна продукція.
Важливо
Наявність сертифіката або декларації на матеріал не означає автоматично, що роботи виконані якісно. Навіть якісний матеріал може бути змонтований неправильно. І навпаки: акуратний зовнішній вигляд робіт не гарантує, що використано правильний матеріал з потрібними характеристиками.
Тому під час будівельного аудиту важливо оцінювати одночасно три речі: документи на продукцію, відповідність матеріалу задачі та фактичну якість виконання робіт.
Повернутися до розділу “Законодавство” | Будівельний аудит | Аудит кошторису | Замовити консультацію