Архивный материал. Указана дата публикации в CMS; нормы и обстоятельства могли измениться.
При покупке жилья каждый мечтает приобрести квартиру
без проблем, однако реализовать подобные желания удается далеко не всем.
К тому же квартиры на первом и последнем этажах и угловые часто
оказываются несколько дешевле всех прочих, правда, взамен они потребуют
вложения собственных средств, без этого никак. Чем раньше будет начат
ремонт, тем скорее условия проживания в проблемной квартире станут
комфортными, не так ли?
Самыми распространенными проблемами
квартир, расположенных на первом этаже, являются канализация, шум,
сырость и подвальные комары. Для борьбы с сыростью рекомендуется
установка теплого пола, который надежно изолирует внутренние помещения
от холода и сырости. Помните, лучше один раз потратить деньги и сделать
качественный ремонт, чем всю жизнь мириться с нездоровым микроклиматом,
сыростью и ждать, когда у членов вашей семьи возникнут проблемы со
здоровьем.
Квартира, расположенная на первом этаже, требует
особого отношения к окнам. Низкое расположение оконных проемов создает
хорошие условия для проникновения злоумышленников. Установка решеток
позволяет надежно изолировать собственное жизненное пространство раз и
навсегда. В дополнение к решетке рекомендуются бронированные или
дополненные специальной пленкой стеклопакеты.
Жильцам первых
этажей много неприятностей доставляют подвальные комары, проникающие в
помещения через щели и открытые окна, не оборудованные москитными
сетками. Впрочем, решить эту проблему можно и по-другому, например,
установив современную многофункциональную систему кондиционирования,
позволяющую не только создавать внутри благоприятный микроклимат, но и
предупредить проникновение квартирных воров, мух и кровососущих
насекомых.
Еще одной проблемой первого этажа может стать
обратный заброс канализационных вод при поломке сантехнического
оборудования, расположенного на верхних этажах. Не следует ждать, когда
эта беда придет в ваш дом. Эта проблема легко решается установкой
обратного клапана на входе канализационных труб. Клапан представляет
собой несложное устройство, позволяющее сточным водам передвигаться лишь
в одном направлении, но никак не в обратном.
Нередко
проблемными оказываются и квартиры, расположенные на верхних этажах
старых зданий, оборудованных плоскими крышами без чердачных помещений.
Для предупреждения протечки потолка необходимо обратиться в специальные
службы с требованием ремонта. Еще одной проблемой для жильцов верхних
этажей может стать совсем низкий напор воды в так называемые часы пик,
когда потребление водопроводной воды резко возрастает. К сожалению, для
кардинального решения этой проблемы так же потребуется обратиться в
специальную службу. А пока придется строить свой собственный режим так,
чтобы пользоваться водой тогда, когда позволяет напор в трубах.
Квартиры
верхних этажей часто имеют проблемы с вентиляцией и требуют
реконструкции вентиляционных каналов для ликвидации обратной тяги,
приносящей в помещения посторонние запахи из других квартир. Такие
реконструктивные работы могут включать повышение высоты соединительного
короба, изоляцию вентиляционных каналов и наращивание их высоты.
Угловые
квартиры старых панельных домов могут иметь практически не пригодный
микроклимат с сырыми стенами. Если такая проблема существует,
потребуется серьезный капитальный ремонт, первым этапом которого должен
стать поиск и устранение причины. Возможно, это будет плохая изоляция
стыков между панелями, открывающая доступ в помещение наружному влажному
холодному воздуху.
Конденсат возникает, когда температура поверхности стены ниже точки росы соприкасающегося с ней воздуха; сама по себе холодная стена ещё не означает конденсацию. Если на такую стену повесить плотный
шерстяной ковер, то влага будет конденсироваться под ним, создавая
благоприятные условия для жизнедеятельности плесневых грибов. Никакими
полумерами решить такую проблему не удастся, единственным эффективным
решением может стать капитальный ремонт с устранением холодовых мостиков
и надежной теплоизоляцией проблемных стен.
