Представьте: зима, в квартире 14-16°C, работает бойлер, человек принимает душ. Воздух насыщен паром. Конденсат может образовываться на поверхностях холоднее точки росы воздуха. Одной температуры 14–16°C недостаточно, чтобы определить, появится ли он. Длительное увлажнение стен способствует появлению плесени.
Лето. На холодных трубах, в том числе скрытых, также возможен конденсат, если их поверхность холоднее точки росы окружающего воздуха. Результат тот же: влага, грибок, разрушение отделки.
Кто сомневается — пройдитесь по подъездам старых домов. Стены там обо всём красноречиво рассказывают.
Поэтому во время ремонта следует руководствоваться не «как у всех», а ДБН, физикой и здравым смыслом.
Не нужно изолировать все подряд. Достаточно качественной гидроизоляции в зонах риска:
- все трубы (холодная и горячая вода)
- зона душа/ванны
- места, куда регулярно брызжет вода
- пол и уровень плинтуса
- участки, которые часто моют влажной тряпкой
Остальные поверхности можно просто окрашивать или шпаклевать паронепроницаемыми или малопаропроницаемыми материалами.
А от затопления — обязательно ставьте систему аквастопа: датчики воды + сервоприводы на краны (Нептун, Аквастоп и аналоги). Это реально спасает квартиры, нервы и деньги.
