Уявіть: зима, в квартирі 14-16°C, працює бойлер, людина приймає душ. Повітря насичене парою. Конденсат може утворюватися на поверхнях, холодніших за точку роси повітря. Самої температури 14–16°C недостатньо, щоб визначити, чи він з’явиться. Тривале зволоження стін сприяє появі плісняви.
Літо. На холодних трубах, зокрема прихованих, також можливий конденсат, якщо їхня поверхня холодніша за точку роси навколишнього повітря. Результат той самий: волога, грибок, руйнування оздоблення.
Хто сумнівається — пройдіться під’їздами старого фонду. Стіни там усе красномовно розповідають.
Тому під час ремонту варто керуватися не «як у всіх», а ДБН, фізикою та здоровим глуздом.
Не треба ізолювати все підряд. Достатньо якісної гідроізоляції в зонах ризику:
- всі труби (холодна і гаряча вода)
- зона душу/ванни
- місця, куди регулярно бризкає вода
- підлогу та рівень плинтусу
- ділянки, які часто миють вологою ганчіркою
Решту поверхонь можна просто фарбувати або шпаклювати паронепроникними або низькопаропроникними матеріалами.
А від затоплення — обов’язково ставте систему аквастоп: датчики води + сервоприводи на крани (Нептун, Аквастоп та аналоги). Це реально рятує квартири, нерви і фінанси.
