Ориентировочный перечень решаемых вопросов строительно-технической экспертизы

Ориентировочный перечень решаемых вопросов:

Соответствует ли разработанная проектно-сметная документация требованиям нормативно-правовых актов в области строительства (ДБН, СНиП и т.п.)? Если не отвечает, то в чем состоят несоответствия?

Соответствуют ли выполненные работы проектной документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства? Если не отвечают, то в чем состоят несоответствия?

Соответствуют ли объекты (здания, сооружения и т.п.) проектно-технической документации на их строительство (ремонт, реконструкцию) и требованиям нормативно правовых актов в области строительства. Если не отвечают, то в чем состоят несоответствия?

Соответствуют ли выполненные строительные работы (или отдельные элементы объектов недвижимого имущества, конструкции, изделия, материалы) проектно-технической документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства (ДБН, СНиП, стандартам, техническим условиям и т.п.)? Если не отвечают, то в чем состоят несоответствия?

Какой перечень и объемы фактически выполненных строительных работ по строительству (ремонту, реконструкции)?

Какова стоимость фактически выполненных работ по строительству (ремонту, реконструкции) объектов?

Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ по строительству (ремонту, реконструкции) объектов объемам и стоимости, определенным проектно-сметной или первоначальной отчетной документацией по строительству?

Соответствует ли первичная отчетная документация (формы КБ-2в, КБ-3 и т.п.) по строительству (ремонту, реконструкции) по порядку составления и приведенным расчетам требованиям нормативно-правовых актов в области строительства? Если не отвечает, то в чем состоят несоответствия?

Какой вид строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и т.п.) фактически выполнен на объекте?

Является ли объект (результат выполнения работ) недвижимым имуществом?

Какова степень строительной готовности незавершенного строительством объекта?

Какова группа капитальности (категория сложности, степень огнестойкости) объекта?

Каково техническое состояние (степень физического износа) объекта недвижимого имущества (здания, сооружения и т.п.)?

Является ли объект недвижимого имущества (здание, сооружение) аварийным?

Какие повреждения объекта (здания, квартиры, помещения, отделки и т.п.) возникли в результате заливки, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, просадки грунта на подделанных территориях и т.п.?

Какова техническая причина повреждений и разрушений объекта недвижимого имущества (элементов, конструкций, инженерных сетей и т.п.)?

Какова стоимость ремонтно-строительных работ, проведение которых необходимо для устранения повреждений вследствие заливки, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, просадки почвы и т.п.?

Каков размер причиненного материального ущерба объекту (зданию, квартире, помещению, отделке и т.п.) вследствие его заливки, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, просадки почвы и т.п.?

Каково функциональное предназначение помещений? Относят ли помещение дома к нежилым (вспомогательным)?

Есть ли техническая возможность в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов в области строительства разделить (выделить долю; определить порядок пользования) объект недвижимого имущества в соответствии с долями совладельцев (указать доли)?

Какие варианты распределения (выделения доли; определение порядка пользования) объекта недвижимого имущества возможно определить в соответствии с долями совладельцев (указать доли) и требованиями нормативно-правовых актов?

Строительно-техническая экспертиза – вид судебных инженерно-технических экспертиз, которая включает в себя исследования объектов недвижимости, строительных материалов, конструкций и соответствующих документов.

Предметом строительно-технической экспертизы является установление в результате исследования документов и натурных обследований с применением специальных знаний в области строительства фактических данных по техническому состоянию строительных объектов; качества, объемов и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением требований нормативно правовых актов в области строительства; возмещение материального ущерба, распределения жилья, определение порядка пользования жильем и т.д.

Главными задачами строительно-технической экспертизы являются:

• определение соответствия разработанной проектно-технической и сметной документации требованиям нормативно правовых актов в области строительства;
• определение соответствия выполненных строительных работ и построенных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений и т.п.) проектно-технической документации и требованиям нормативно-правовых актов в области строительства;
• Свернуть
• определение соответствия выполненных строительных работ, отдельных элементов объектов недвижимого имущества, конструкций, изделий и материалов проектно-технической документации и требованиям нормативно правовых актов в области строительства;
• определение, проверка объемов и стоимости выполненных строительных работ и составной первичной отчетной документации по строительству и их соответствие проектно-сметной документации, требованиям нормативно-правовых актов в области строительства;
• определение группы капитальности, категории сложности, степени огнестойкости зданий и сооружений и степени строительной готовности незавершенных строительством объектов;
• определение технического состояния зданий, сооружений и инженерных сетей, причин повреждений и разрушений строительных объектов и их элементов;
• определение стоимости строительных работ, связанных с переоборудованием, устранением последствий заливки, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия;
• определение возможности и разработка вариантов распределения (выделения доли; порядка пользования) объектов недвижимого имущества.