Закон України “Про архітектурну діяльність”
Закон України “Про архітектурну діяльність” визначає правові та організаційні засади архітектурної діяльності. Для будівельного аудиту цей закон важливий у питаннях проєктування, авторського задуму, участі архітекторів, проєктної документації, авторського нагляду та відповідальності учасників створення об’єкта архітектури.
Під час перевірки об’єкта нерухомості цей закон не є основним технічним документом для оцінки дефектів, але він допомагає зрозуміти роль архітектора, проєктувальника, замовника, підрядника та документації у процесі створення або реконструкції будівлі.
Повний текст документа
- Офіційний повний текст: Закон України “Про архітектурну діяльність” на сайті Верховної Ради України
- Коротке офіційне посилання: https://zakon.rada.gov.ua/go/687-14
Що регулює цей закон
- здійснення архітектурної діяльності;
- створення об’єктів архітектури;
- права та обов’язки архітекторів і замовників;
- розроблення проєктної документації;
- авторський нагляд;
- питання професійної відповідальності у сфері архітектури;
- охорону авторських прав на об’єкти архітектури.
Коли закон має практичне значення
Закон має значення, коли об’єкт перевіряється не лише як набір конструкцій і приміщень, а як результат проєктування та будівництва. Якщо є проєкт, авторський нагляд, реконструкція, перепланування, зміна фасаду, зміна функціонального призначення або конфлікт між проєктним рішенням і фактичним виконанням, цей закон стає частиною правового контексту.
- при експертизі проєкту;
- при перевірці відповідності фактичного виконання проєктним рішенням;
- при оцінці реконструкції або перепланування;
- при спірних ситуаціях між замовником, архітектором, проєктувальником і підрядником;
- коли потрібно зрозуміти роль авторського нагляду;
- коли є питання до архітектурного рішення, фасаду, планування або функціональності об’єкта.
Що корисно шукати в повному тексті
архітектурна діяльність, об’єкт архітектури, архітектурне рішення, проєктна документація, авторський нагляд, архітектор, замовник, підрядник, авторське право, обов’язки замовників, права архітекторів, відповідальність.
Практичне значення для послуг СтройАудит
- експертиза проєкту — оцінка проєктних рішень, логіки планування, технічних помилок і ризиків реалізації;
- будівельний аудит об’єкта — перевірка зв’язку між проєктом, фактичним виконанням і технічним станом об’єкта;
- технічний нагляд і будівельний контроль — контроль виконання робіт з урахуванням проєктних рішень;
- перевірка якості будівельних робіт — оцінка, чи не спотворено проєктне рішення під час виконання робіт;
- приймання робіт від будівельників — фіксація відхилень від погоджених рішень.
З чим дивитися разом
- Закон України “Про регулювання містобудівної діяльності” — загальна рамка містобудування та будівництва;
- ДБН А.2.2-3:2014 “Склад та зміст проєктної документації на будівництво” — структура і склад проєкту;
- ДБН В.1.2-14:2018 — конструктивна безпека та надійність;
- ДБН В.2.2-15:2019 “Житлові будинки” — вимоги до житлових будівель.
Важливо
Під час технічної перевірки об’єкта архітектурні питання не можна відривати від конструктивних, інженерних і експлуатаційних. Гарне планування або фасад не компенсують дефекти фундаменту, покрівлі, вентиляції, опалення, гідроізоляції чи електропроводки.
Повернутися до розділу “Законодавство” | Експертиза проєкту | Замовити консультацію