Вартість будівельного аудиту, технічного обстеження та консультацій
Вартість послуг СтройАудит залежить від типу об’єкта, площі, складності задачі, обсягу перевірки, необхідності тепловізійного обстеження, підготовки письмового звіту, розрахунків і рекомендацій. Точна ціна визначається після короткої консультації та уточнення завдання.
Нижче наведені орієнтовні ціни на основні послуги: технічне обстеження нерухомості, перевірку будинку або квартири перед купівлею, приймання квартири від забудовника, перевірку якості ремонту, будівельну експертизу, тепловізійне обстеження, аудит кошторису, технічний нагляд і консультації.
Основні формати роботи
- Усна консультація — короткий огляд ситуації, пояснення проблеми, попередні висновки та рекомендації без окремого письмового звіту.
- Консультація + звіт — огляд або обстеження з письмовим описом виявлених дефектів, фотофіксацією та висновками.
- Консультація + звіт + рекомендації — розширений формат із поясненням причин проблем, рекомендаціями щодо усунення дефектів і, за потреби, орієнтовним розрахунком вартості виправлення.
Орієнтовні ціни
| Послуга | Що входить | Вартість |
| Обстеження нерухомості перед придбанням | Огляд будинку, квартири або комерційного приміщення перед купівлею. Перевірка видимих дефектів, конструкцій, інженерних систем, ознак вологи, тепловтрат і ризиків подальшої експлуатації. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн розширений звіт з рекомендаціями та орієнтовним розрахунком вартості усунення дефектів — від 4500 грн комплексна перевірка нерухомості перед купівлею зі звітом — від 5500 грн |
| Перевірка будинку перед купівлею | Огляд приватного будинку, котеджу або таунхаусу перед купівлею: фундамент, стіни, покрівля, волога, інженерні системи, дефекти будівництва та потенційні витрати після придбання. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн комплексна перевірка зі звітом і рекомендаціями — від 5500 грн |
| Перевірка квартири перед купівлею | Огляд квартири перед купівлею на вторинному або первинному ринку. Перевірка ремонту, стін, підлоги, стелі, вікон, вентиляції, електрики, опалення, сантехніки та можливих прихованих проблем. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн консультація + звіт і рекомендації — від 4000 грн |
| Приймання квартири від забудовника | Допомога під час приймання квартири в новобудові. Перевірка стяжки, штукатурки, кладки, стелі, бетону, вікон, вентиляції, електрики, каналізації, опалення, гідроізоляції та якості виконаних робіт. |
усна консультація — від 1000 грн усна консультація + допомога в оформленні акта — від 2000 грн консультація + звіт — від 3500 грн консультація + звіт і рекомендації — від 4000 грн |
| Перевірка якості ремонтних робіт | Перевірка якості ремонту квартири, будинку або приміщення. Огляд оздоблення, геометрії, підлоги, стін, плитки, сантехніки, електрики, вентиляції та інших виконаних робіт. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн консультація + звіт і рекомендації — від 4000 грн |
| Перевірка якості будівельних робіт | Перевірка будівельних робіт на відповідність технології, проєкту, технічним рішенням і нормальній будівельній практиці. Може включати фундамент, стіни, перекриття, покрівлю, утеплення, гідроізоляцію та інженерні мережі. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн консультація + звіт і рекомендації — від 4000 грн |
| Тепловізійне обстеження | Обстеження тепловізором для пошуку тепловтрат, дефектів теплоізоляції, містків холоду, зон промерзання, перегріву електрики, нерівномірної роботи опалення або прихованих проблем, які проявляються температурною різницею. |
усна консультація з відмітками або трасуванням на місці — від 1000 грн тепловізійне обстеження з консультацією — від 2000 грн консультація + звіт з аналізом тепловізійних зображень — від 2500 грн |
| Пошук тепловтрат і дефектів теплоізоляції | Перевірка утеплення, фасаду, покрівлі, мансарди, вікон, вузлів примикання та інших зон, де можуть виникати тепловтрати, промерзання або конденсат. |
консультація на об’єкті — від 1000 грн тепловізійне обстеження — від 2000 грн звіт з рекомендаціями — від 2500 грн |
| Експертиза системи опалення | Пошук причин, чому в приміщенні холодно, жарко або система опалення працює нерівномірно. Перевірка радіаторів, теплої підлоги, температурних зон, циркуляції, налаштувань і можливих дефектів монтажу. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн консультація + звіт і рекомендації — від 4000 грн |
| Експертиза фундаменту | Огляд фундаменту, тріщин, деформацій, ознак просідання, вологи, помилок гідроізоляції або проблем із ґрунтом. Може виконуватися як окрема перевірка або частина обстеження будинку. |
консультація на об’єкті — від 1000 грн перевірка зі звітом — від 3500 грн розширене обстеження з рекомендаціями — від 5000 грн |
| Експертиза покрівлі | Перевірка покрівлі, вузлів примикання, протікань, утеплення, вентиляції покрівельного простору, мансарди, водовідведення та якості покрівельних робіт. |
консультація на об’єкті — від 1000 грн консультація + звіт — від 3500 грн розширений звіт з рекомендаціями — від 4000 грн |
| Експертиза земельної ділянки перед купівлею | Огляд земельної ділянки перед купівлею: місцевість, рельєф, ризики підтоплення, шум, орієнтовна оцінка ґрунту, води, радіаційного фону, інженерних ризиків, обмежень і можливих проблем для будівництва. |
консультація + звіт — від 2500 грн консультація + звіт і рекомендації з орієнтовним розрахунком вартості — від 4000 грн |
| Експертиза проєкту | Перевірка проєктної документації перед будівництвом або ремонтом. Аналіз технічних рішень, можливих помилок, недоліків, ризиків реалізації та варіантів покращення. |
консультація + звіт — від 3000 грн консультація + звіт + альтернативні технічні рішення архітектора — від 4000 грн |
| Експертиза кошторису | Перевірка кошторису, обсягів робіт, вартості матеріалів, можливих завищень, пропущених позицій або невідповідності між кошторисом і фактичним завданням. |
консультація — від 1000 грн перевірка кошторису зі звітом — від 3000 грн розширений аудит кошторису — від 7000 грн |
| Будівельний аудит | Комплексна перевірка будівництва, ремонту, звітів, кошторисів, технічних рішень, виконаних робіт або стану об’єкта. Може включати обміри, аналіз документації, перевірку кошторису, фотофіксацію, висновки та рекомендації. |
консультація — від 1000 грн консультація + проєкт + кошторис + звіт — від 7000 грн комплексний будівельний аудит зі звітом — від 12500 грн |
| Енергетичний аудит будівлі | Оцінка тепловтрат, проблем утеплення, роботи огороджувальних конструкцій, опалення та можливих заходів з підвищення енергоефективності. За потреби використовується тепловізійне обстеження. |
попередній енергетичний аудит — від 5000 грн тепловізійне обстеження з рекомендаціями — від 2500 грн |
| Технічний нагляд і будівельний контроль | Разовий або регулярний контроль будівельних і ремонтних робіт на об’єкті. Допомагає виявити помилки підрядників до того, як вони будуть приховані наступними роботами. |
усна консультація — від 1000 грн консультація + звіт і рекомендації — від 3500 грн регулярний технічний нагляд — розраховується індивідуально |
| Усна консультація | Огляд ситуації, відповіді на питання, попередні висновки, рекомендації щодо подальших дій без підготовки письмового звіту. | від 1000 грн |
| Консультація зі звітом і рекомендаціями | Консультація з письмовим описом ситуації, фотофіксацією, висновками, рекомендаціями та, за потреби, орієнтовним розрахунком вартості усунення дефектів. | від 3500 грн |
Виїзд спеціаліста
- Ціни вказані з урахуванням виїзду по правому берегу м. Києва.
- Виїзд по лівому берегу Києва та по Київській області — додатково від 500 грн.
- Виїзди по Україні можливі та розраховуються індивідуально.
- Для великих, складних або віддалених об’єктів вартість погоджується окремо.
Від чого залежить остаточна ціна
- тип об’єкта: квартира, будинок, комерційне приміщення, ділянка, будівництво або ремонт;
- площа та кількість приміщень;
- кількість конструкцій, систем або вузлів, які потрібно перевірити;
- потреба в тепловізійному обстеженні;
- наявність проєкту, кошторису, актів або іншої документації для аналізу;
- потреба у письмовому звіті, фотофіксації, рекомендаціях або розрахунках;
- терміновість виконання робіт;
- віддаленість об’єкта.
Що важливо знати
СтройАудит виконує технічні огляди, обстеження, консультації, будівельний аудит, тепловізійні перевірки та підготовку технічних звітів для практичного використання замовником. Такі документи допомагають вести переговори з продавцем, забудовником, підрядником або власником об’єкта, планувати ремонт і приймати технічні рішення.
Наші висновки в межах звичайної комерційної послуги не є судовою експертизою. Якщо документ потрібен саме для суду, необхідно замовляти судову експертизу у встановленому законом порядку або залучати атестованого судового експерта.
Детальніше про різницю між оглядом, обстеженням, аудитом, технічним звітом і судовою експертизою можна прочитати у словнику термінів.