Будівельний аудит, технічне обстеження та перевірка нерухомості

СтройАудит допомагає приватним замовникам отримати незалежну технічну оцінку нерухомості, будівництва, ремонту, реконструкції, кошторису, проєкту, інженерних систем або проблемної ситуації на об’єкті. Ми працюємо для покупців нерухомості, власників будинків і квартир, замовників ремонту, інвесторів, орендарів, власників комерційних приміщень і приватних замовників будівництва.

Наша задача — дати замовнику зрозумілу технічну картину: що з об’єктом не так, які дефекти є критичними, які ризики можуть проявитися пізніше, які роботи потрібно перевірити, які питання поставити продавцю, забудовнику, виконробу або підряднику, що можна приймати, що потрібно виправляти і які рішення варто приймати до купівлі, оренди, оплати робіт або продовження будівництва.

СтройАудит виконує консультації, перевірки, обстеження, експертизи, пошук дефектів, приймання робіт, інспекції комерційних приміщень, технічний нагляд замовника, будівельний аудит, енергетичний аудит і аудит кошторису.

Основні послуги СтройАудит

Експертиза

Експертиза у форматі СтройАудит — це приватна технічна оцінка фундаменту, покрівлі, проєкту, кошторису, електрики, опалення, води, ґрунту, підвалу, мансарди, зимового саду, земельної ділянки або іншої будівельної проблеми. Ми аналізуємо дефекти, можливі причини, наслідки і технічні варіанти рішень.

Перевірка

Перевірка допомагає оцінити будинок, квартиру, ділянку, ремонт, будівельні роботи або окрему систему перед купівлею, прийманням чи оплатою. Це практичний формат для замовника, якому потрібно швидко зрозуміти реальний стан об’єкта і можливі ризики.

Обстеження

Обстеження потрібне, коли необхідно технічно оцінити стан будівлі, квартири, будинку, комерційного приміщення або проблемної зони. Ми обстежуємо нерухомість перед придбанням, визначаємо технічний стан будівель, аналізуємо вологі стіни, тепловтрати, промерзання, вентиляцію, вологу і дефекти експлуатації.

Пошук дефектів і прихованих проблем

Пошук потрібен тоді, коли проблема є, але її причина або точне місце невідомі. За допомогою огляду, вимірювань, тепловізора і технічного аналізу можна знайти тепловтрати, дефекти теплоізоляції, приховані труби, кабелі, комунікації або місце протікання води.

Приймання

Приймання — це технічна перевірка квартири, будинку або виконаних робіт перед підписанням документів, передачею об’єкта або оплатою підряднику. На цьому етапі важливо зафіксувати дефекти, недоробки, відхилення від проєкту, кошторису, технічного завдання або домовленостей.

Інспекція

Інспекція потрібна для комерційних приміщень, готелів, ресторанів, кафе, фітнес-клубів та інших об’єктів, де важливо перевірити не тільки технічний стан, а й відповідність приміщення конкретному бізнес-сценарію.

Нагляд

Нагляд — це приватний технічний контроль замовника під час будівництва, ремонту або реконструкції. СтройАудит контролює проєкт, кошторис, матеріали, приховані роботи, якість виконання, обсяги, етапи робіт і допомагає замовнику спілкуватися з будівельниками з технічної позиції.

технічний нагляд і будівельний контроль.

Аудит

Аудит — це системний технічний розбір складної ситуації. Він потрібен, коли проблема вже вийшла за межі локальної перевірки: зупинилося будівництво, кошторис викликає сумніви, об’єкт потребує повного аналізу або будівля має великі витрати на енергію.

Консультація

Консультація підходить, коли потрібно швидко зрозуміти ситуацію, отримати професійну думку інженера-будівельника, визначити подальші дії або вирішити, чи потрібна повна перевірка, обстеження, експертиза, аудит чи технічний нагляд.

Коли варто звернутися до СтройАудит

перед купівлею будинку, квартири, таунхаусу, котеджу, ділянки або комерційного приміщення;
перед орендою приміщення під бізнес;
перед прийманням квартири або будинку від забудовника;
перед оплатою ремонту або будівельних робіт підряднику;
перед закриттям прихованих робіт;
під час будівництва, ремонту або реконструкції;
якщо є тріщини, волога, протікання, промерзання, тепловтрати або пліснява;
якщо погано працює опалення, вентиляція, вода, каналізація або електрика;
якщо потрібно перевірити фундамент, покрівлю, мансарду, підвал, фасад або інженерні системи;
якщо є сумніви щодо кошторису, проєкту, якості матеріалів або технології виконання робіт;
якщо будівництво або ремонт зупинилися і потрібно знайти технічний вихід із ситуації;
якщо потрібна незалежна технічна думка перед важливим рішенням.

Що отримує замовник

виїзд спеціаліста на об’єкт;
усну консультацію або письмовий технічний звіт;
фотофіксацію виявлених дефектів;
тепловізійні зображення за потреби;
пояснення можливих причин проблеми;
перелік дефектів, ризиків і спірних питань;
рекомендації щодо подальших дій;
питання до продавця, забудовника, підрядника, виконроба або проєктувальника;
орієнтовне розуміння можливих витрат за потреби;
технічну позицію для переговорів перед купівлею, орендою, оплатою робіт або продовженням будівництва.

Важливо про межі відповідальності

СтройАудит не є судово-експертною установою, не виконує судові експертизи, не готує висновки судового експерта та не оформлює документи для судів, державних органів, органів місцевого самоврядування, ЖЕКів, ОСББ чи інших установ як офіційний експертний висновок.

Ми не виконуємо офіційний технічний нагляд для дозвільних процедур і документів ДІАМ, не видаємо офіційний енергетичний сертифікат для державних органів, не виконуємо державну експертизу проєкту або кошторису, не замінюємо електролабораторію, газову службу, сертифіковану лабораторію, геолога, геодезиста, юриста, нотаріуса або оцінювача.

СтройАудит не є страховою компанією і не приймає на себе відповідальність за майбутню поведінку фундаменту, будівлі або конструкцій після добудови, реконструкції, зміни навантажень чи робіт сторонніх підрядників. Ми не даємо замовні висновки під заздалегідь бажаний результат і не допомагаємо безпідставно не оплачувати якісно виконані роботи будівельників.

Основні розділи сайту

Послуги — усі напрямки будівельного аудиту, перевірок, експертиз, обстежень, консультацій, приймання, інспекцій і технічного нагляду.
Вартість — орієнтовні ціни на усну консультацію, звіт, перевірку, обстеження, експертизу, аудит, інспекцію, приймання і технічний нагляд.
Словник термінів — пояснення, чим відрізняються консультація, перевірка, обстеження, експертиза, аудит, інспекція, приймання і технічний нагляд.
Блог — статті про дефекти будівництва, ремонт, тепловтрати, вологу, покрівлю, фундамент, інженерні системи та перевірку нерухомості.
Приклади — приклади обстежень, дефектів і технічних ситуацій.
Контакти — телефон, адреса та форма заявки.

Де ми працюємо

Основний регіон роботи — Київ та Київська область. Виїзди по Україні можливі за окремим погодженням, залежно від типу об’єкта, обсягу задачі, строків, складності перевірки і необхідного формату результату.

Звернутися до СтройАудит

Щоб замовити послугу, надішліть короткий опис ситуації, адресу або район об’єкта, фото, відео, проєкт, кошторис, акти, рахунки, технічне завдання, посилання на оголошення або інші матеріали, які допоможуть попередньо зрозуміти задачу.

Якщо ви не знаєте, який формат потрібен — консультація, перевірка, обстеження, експертиза, приймання, інспекція, нагляд або аудит — ми допоможемо визначити оптимальний варіант.

Перейти до послуг | Переглянути вартість | Переглянути приклади | Зв’язатися з нами