Цены на строительный аудит, техническое обследование и консультации
Стоимость услуг СтройАудит зависит от типа объекта, площади, сложности задачи, объема проверки, необходимости тепловизионного обследования, подготовки письменного отчета, расчетов и рекомендаций. Точная цена определяется после короткой консультации и уточнения задачи.
Ниже приведены ориентировочные цены на основные услуги: техническое обследование недвижимости, проверку дома или квартиры перед покупкой, приемку квартиры от застройщика, проверку качества ремонта, строительную экспертизу, тепловизионное обследование, аудит сметы, технический надзор и консультации.
Основные форматы работы
- Устная консультация — осмотр ситуации, объяснение проблемы, предварительные выводы и рекомендации без отдельного письменного отчета.
- Консультация + отчет — осмотр или обследование с письменным описанием выявленных дефектов, фотофиксацией и выводами.
- Консультация + отчет + рекомендации — расширенный формат с объяснением причин проблем, рекомендациями по устранению дефектов и, при необходимости, ориентировочным расчетом стоимости исправления.
Ориентировочные цены
| Услуга | Что входит | Стоимость |
| Обследование недвижимости перед покупкой | Осмотр дома, квартиры или коммерческого помещения перед покупкой. Проверка видимых дефектов, конструкций, инженерных систем, признаков влаги, теплопотерь и рисков дальнейшей эксплуатации. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн расширенный отчет с рекомендациями и ориентировочным расчетом стоимости устранения дефектов — от 4500 грн комплексная проверка недвижимости перед покупкой с отчетом — от 5500 грн |
| Проверка дома перед покупкой | Осмотр частного дома, коттеджа или таунхауса перед покупкой: фундамент, стены, кровля, фасад, подвал, мансарда, отопление, электрика, водоснабжение, вентиляция и возможные расходы после приобретения. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн комплексная проверка с отчетом и рекомендациями — от 5500 грн |
| Проверка квартиры перед покупкой | Осмотр квартиры перед покупкой на первичном или вторичном рынке. Проверка ремонта, стен, пола, потолка, окон, вентиляции, электрики, отопления, сантехники и возможных скрытых проблем. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн консультация + отчет и рекомендации — от 4000 грн |
| Приемка квартиры от застройщика | Помощь при приемке квартиры в новостройке. Проверка стяжки, штукатурки, кладки, потолка, бетона, окон, вентиляции, электрики, канализации, отопления, гидроизоляции и качества выполненных работ. |
устная консультация — от 1000 грн устная консультация + помощь в оформлении акта — от 2000 грн консультация + отчет — от 3500 грн консультация + отчет и рекомендации — от 4000 грн |
| Приемка дома от застройщика | Проверка дома, коттеджа или таунхауса перед передачей заказчику. Фиксация дефектов до подписания документов и окончательных расчетов. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн расширенная проверка с рекомендациями — от 5000 грн |
| Приемка работ у строителей | Проверка выполненных строительных или ремонтных работ перед оплатой подрядчику. Помогает зафиксировать дефекты, недоделки и отклонения от нормального качества. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн консультация + отчет и рекомендации — от 4000 грн |
| Проверка качества ремонтных работ | Проверка качества ремонта квартиры, дома или помещения. Осмотр отделки, геометрии, пола, стен, плитки, сантехники, электрики, вентиляции и других выполненных работ. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн консультация + отчет и рекомендации — от 4000 грн |
| Проверка качества строительных работ | Проверка строительных работ на соответствие технологии, проекту, техническим решениям и нормальной строительной практике. Может включать фундамент, стены, перекрытия, кровлю, утепление, гидроизоляцию и инженерные сети. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн консультация + отчет и рекомендации — от 4000 грн |
| Тепловизионное обследование | Обследование тепловизором для поиска теплопотерь, дефектов теплоизоляции, мостиков холода, зон промерзания, перегрева электрики, неравномерной работы отопления или скрытых проблем, которые проявляются температурной разницей. |
устная консультация с отметками или трассировкой на месте — от 1000 грн тепловизионное обследование с консультацией — от 2000 грн консультация + отчет с анализом тепловизионных изображений — от 2500 грн |
| Поиск теплопотерь и дефектов теплоизоляции | Проверка утепления, фасада, кровли, мансарды, окон, узлов примыкания и других зон, где могут возникать теплопотери, промерзание или конденсат. |
консультация на объекте — от 1000 грн тепловизионное обследование — от 2000 грн отчет с рекомендациями — от 2500 грн |
| Поиск утечки воды | Поиск признаков протечки, влажных зон, скрытой влаги, проблем гидроизоляции, труб, стен, пола, кровли или инженерных систем. Возможность поиска зависит от условий объекта и доступности поверхностей. |
консультация на объекте — от 1000 грн обследование с рекомендациями — от 2500 грн расширенный отчет — от 3500 грн |
| Экспертиза системы отопления | Поиск причин, почему в помещении холодно, жарко или система отопления работает неравномерно. Проверка радиаторов, теплого пола, температурных зон, циркуляции, настроек и возможных дефектов монтажа. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн консультация + отчет и рекомендации — от 4000 грн |
| Экспертиза фундамента | Осмотр фундамента, трещин, деформаций, признаков просадки, влаги, ошибок гидроизоляции или проблем с грунтом. Может выполняться как отдельная проверка или как часть обследования дома. |
консультация на объекте — от 1000 грн проверка с отчетом — от 3500 грн расширенное обследование с рекомендациями — от 5000 грн |
| Экспертиза кровли | Проверка кровли, узлов примыкания, протечек, утепления, вентиляции подкровельного пространства, мансарды, водоотведения и качества кровельных работ. |
консультация на объекте — от 1000 грн консультация + отчет — от 3500 грн расширенный отчет с рекомендациями — от 4000 грн |
| Экспертиза земельного участка перед покупкой | Осмотр земельного участка перед покупкой: местность, рельеф, риски подтопления, шум, ориентировочная оценка грунта, воды, радиационного фона, инженерных рисков, ограничений и возможных проблем для строительства. |
консультация + отчет — от 2500 грн консультация + отчет и рекомендации с ориентировочным расчетом стоимости — от 4000 грн |
| Проверка участка перед покупкой | Практическая проверка участка перед приобретением: внешние факторы, подъезд, шум, рельеф, признаки подтопления, соседние объекты, возможные ограничения и риски будущего строительства. |
консультация на участке — от 1000 грн консультация + отчет — от 2500 грн расширенная проверка с рекомендациями — от 4000 грн |
| Экспертиза проекта | Проверка проектной документации перед строительством или ремонтом. Анализ технических решений, возможных ошибок, недостатков, рисков реализации и вариантов улучшения. |
консультация + отчет — от 3000 грн консультация + отчет + альтернативные технические решения архитектора — от 4000 грн |
| Экспертиза сметы | Проверка сметы, объемов работ, стоимости материалов, возможных завышений, пропущенных позиций или несоответствия между сметой и фактической задачей. |
консультация — от 1000 грн проверка сметы с отчетом — от 3000 грн расширенный аудит сметы — от 7000 грн |
| Строительный аудит объекта | Комплексная проверка строительства, ремонта, отчетов, смет, технических решений, выполненных работ или состояния объекта. Может включать обмеры, анализ документации, проверку сметы, фотофиксацию, выводы и рекомендации. |
консультация — от 1000 грн консультация + проект + смета + отчет — от 7000 грн комплексный строительный аудит с отчетом — от 12500 грн |
| Энергетический аудит здания | Оценка теплопотерь, проблем утепления, работы ограждающих конструкций, отопления и возможных мероприятий по повышению энергоэффективности. При необходимости используется тепловизионное обследование. |
предварительный энергетический аудит — от 5000 грн тепловизионное обследование с рекомендациями — от 2500 грн |
| Аудит сметы | Анализ сметы, объемов работ, стоимости материалов, отчетов подрядчика, соответствия заявленных работ фактической задаче и рыночной логике расходов. |
консультация — от 1000 грн аудит сметы — от 3000 грн расширенный аудит с отчетом — от 7000 грн |
| Технический надзор и строительный контроль | Разовый или регулярный контроль строительных и ремонтных работ на объекте. Помогает выявить ошибки подрядчиков до того, как они будут скрыты следующими этапами работ. |
устная консультация — от 1000 грн консультация + отчет и рекомендации — от 3500 грн регулярный технический надзор — рассчитывается индивидуально |
| Устная консультация | Осмотр ситуации, ответы на вопросы, предварительные выводы и рекомендации по дальнейшим действиям без подготовки письменного отчета. | от 1000 грн |
| Консультация с отчетом и рекомендациями | Консультация с письменным описанием ситуации, фотофиксацией, выводами, рекомендациями и, при необходимости, ориентировочным расчетом стоимости устранения дефектов. | от 3500 грн |
Выезд специалиста
- Цены указаны с учетом выезда по правому берегу г. Киева.
- Выезд по левому берегу Киева и по Киевской области — дополнительно от 500 грн.
- Выезды по Украине возможны и рассчитываются индивидуально.
- Для больших, сложных или удаленных объектов стоимость согласовывается отдельно.
От чего зависит окончательная стоимость
- тип объекта: квартира, дом, коммерческое помещение, участок, строительство или ремонт;
- площадь и количество помещений;
- количество конструкций, систем или узлов, которые нужно проверить;
- необходимость тепловизионного обследования;
- наличие проекта, сметы, актов или другой документации для анализа;
- необходимость письменного отчета, фотофиксации, рекомендаций или расчетов;
- срочность выполнения работ;
- удаленность объекта.
Что важно знать
СтройАудит выполняет технические осмотры, обследования, консультации, строительный аудит, тепловизионные проверки и подготовку технических отчетов для практического использования заказчиком. Такие документы помогают вести переговоры с продавцом, застройщиком, подрядчиком или собственником объекта, планировать ремонт и принимать технические решения.
Наши выводы в рамках обычной коммерческой услуги не являются судебной экспертизой. Если документ нужен именно для суда, необходимо заказывать судебную экспертизу в установленном законом порядке или привлекать аттестованного судебного эксперта.
Подробнее о разнице между осмотром, обследованием, аудитом, техническим отчетом и судебной экспертизой можно прочитать в словаре терминов.