ДБН А.3.1-5:2016 “Організація будівельного виробництва”
ДБН А.3.1-5:2016 “Організація будівельного виробництва” встановлює загальні вимоги до організації будівельного виробництва під час нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту та технічного переоснащення об’єктів будівництва.
Для СтройАудит цей документ важливий при перевірці якості будівельних робіт, технічному нагляді, прийманні робіт, аналізі прихованих робіт, виконавчої документації, організації будівельного процесу і спірних ситуацій між замовником та підрядником.
Повний текст документа
- Офіційна сторінка документа: ДБН А.3.1-5:2016 на порталі ЄДЕССБ
- Пошук у реєстрі будівельних норм: Єдина державна електронна система у сфері будівництва — Державні будівельні норми
Для чого потрібен цей ДБН
Цей ДБН потрібен для розуміння, як має бути організований будівельний процес: підготовка будівництва, виконання робіт, контроль якості, оформлення документації, послідовність робіт, безпека, взаємодія учасників і фіксація результатів.
У практичному будівельному аудиті документ важливий не лише для великих будівельних майданчиків. Його логіка корисна і для приватного будівництва, ремонту, реконструкції, приймання робіт від підрядника та оцінки того, чи були роботи організовані технічно правильно.
Коли документ має практичне значення
- при контролі будівельних робіт;
- при технічному нагляді;
- при прийманні робіт від будівельників;
- при перевірці прихованих робіт;
- при аналізі виконавчої документації;
- при оцінці причин дефектів після завершення робіт;
- при спорах щодо якості, строків, технології або обсягів робіт;
- при перевірці, чи могли наступні етапи робіт приховати дефекти попередніх етапів.
Що корисно шукати в повному тексті
організація будівельного виробництва, будівельний майданчик, підготовчі роботи, виконавча документація, контроль якості, приховані роботи, акти на закриття прихованих робіт, журнал робіт, технологічна послідовність, безпека виконання робіт, приймання робіт, будівельний контроль.
Практичне значення для технічного нагляду
Під час технічного нагляду важливо контролювати роботи не тоді, коли все вже закрито оздобленням, а на етапах, коли ще можна побачити матеріали, конструкції, армування, гідроізоляцію, утеплення, труби, кабелі, кріплення, вузли примикання та інші критичні елементи.
- контроль правильності послідовності робіт;
- перевірка прихованих робіт до їх закриття;
- фотофіксація етапів;
- перевірка матеріалів і рішень до монтажу;
- перевірка якості виконання до оплати;
- фіксація дефектів і недоробок;
- попередження ситуацій, коли дефект стає невидимим після наступного етапу.
Як це пов’язано з послугами СтройАудит
- технічний нагляд і будівельний контроль — контроль робіт під час виконання;
- приймання робіт від будівельників — перевірка якості перед оплатою або підписанням актів;
- перевірка якості будівельних робіт — оцінка фактичного виконання і порушень технології;
- перевірка якості ремонтних робіт — контроль ремонту, оздоблення, інженерних систем і прихованих робіт;
- будівельний аудит об’єкта — аналіз організації робіт, документації, дефектів і технічних ризиків.
Типові проблеми, які пов’язані з організацією робіт
- відсутність актів прихованих робіт;
- виконання робіт без проєкту або технічного завдання;
- порушення послідовності робіт;
- закриття дефектів наступними етапами;
- відсутність фотофіксації критичних етапів;
- заміна матеріалів без погодження із замовником;
- відсутність контролю якості перед оплатою;
- неможливість перевірити труби, кабелі, гідроізоляцію або утеплення після завершення робіт;
- спір щодо фактичних обсягів робіт.
З чим дивитися разом
- ДБН А.2.2-3:2014 — склад і зміст проєктної документації;
- Закон України “Про регулювання містобудівної діяльності” — загальна правова рамка будівництва;
- ДБН В.1.2-14:2018 — конструктивна безпека і надійність;
- Закон України “Про надання будівельної продукції на ринку” — матеріали, вироби і будівельна продукція.
Важливо
Якість будівництва залежить не лише від майстерності окремих робітників. Вона залежить від проєкту, організації робіт, послідовності етапів, якості матеріалів, контролю прихованих робіт, документації та своєчасної фіксації дефектів.
Повернутися до розділу “Законодавство” | Технічний нагляд | Замовити консультацію